Prezes Zarządu, Główny Księgowy,

Kierownicy działów organizacyjnych

Spółdzielni Mieszkaniowej

wg. rozdz.

Małopolski Związek Rewizyjny Spółdzielni Mieszkaniowych zaprasza na szkolenie pt.:
Przekształcenie  współużytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele  mieszkaniowe we współwłasność gruntów – w świetle projektu ustawy  z dnia 11 sierpnia 2016 r. w brzmieniu z czerwca 2018 r.

Szkolenie odbędzie się w dniu 11.12.2018 r. w BOCHNI w Centrum Konferencyjno-Hotelowym „NOWA BOCHNIA” ul. Poniatowskiego 24 o godz. 10.30 Przewidywany czas zakończenia szkolenia o godz. 15.00

Program szkolenia:

1. Zakres przedmiotowy i podmiotowy ustawy.
• Jakie grunty podlegają przekształceniu? Pojęcie gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe
• Podmioty uprawnione do żądania przekształcenia udziału w prawie użytkowania wieczystego w udział w prawie własności gruntu.
• Co oznacza przekształcenie prawa użytkowania wieczystego z „mocy prawa” z dniem 1 stycznia 2019 r. ?

2. Zaświadczenie o przekształceniu współużytkowania wieczystego gruntu we  współwłasność tego gruntu jako podstawa ujawnienia współwłasności gruntu w księdze wieczystej oraz w ewidencji gruntów i budynków. Tryb wydania zaświadczenia – z urzędu, na wniosek. Skuteczność doręczenia zaświadczenia.

3. Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego na rzecz cudzoziemca.

4. Opłata przekształceniowa.
• Sposób naliczenia opłaty.
• Termin i okres uiszczenia opłaty.
- Ulgi w uiszczaniu opłaty – rozłożenie na raty, przesuniecie terminu płatności. Przesłanki zastosowania ulg.
• Zakwestionowanie opłaty przekształceniowej
- Wniosek o ustalenie wysokości i okresu wnoszenia opłaty w drodze decyzji
- Postępowanie administracyjne w sprawie wydania decyzji o opłacie przekształceniowej
• Wysokość opłaty w razie przeniesienia prawa użytkowania wieczystego w okresie od dnia 1 stycznia 2018 r do dnia 1 grudnia 2018 r.
• Opłata łączna.
- Informacja organu o wysokości opłaty łącznej.
- Zakwestionowanie opłaty łącznej przez właściciela nieruchomości. Wniosek o ustalenie wysokości i okresu wnoszenia opłaty w drodze decyzji
• Bonifikaty od opłaty
• Waloryzacja opłaty – na wniosek/z urzędu
• Zbycie własności lokalu, z którym związany jest udział we własności gruntu, przed końcem okresu uiszczania opłaty przekształceniowej – konsekwencje prawne.

5. Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności w sytuacji oddania budynku do użytkowania po dniu 1 stycznia 2019 r.

6. Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności w sytuacji wyodrębnienia lokalu  po dniu 1 stycznia 2019 r.

7. Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności a pomoc de minimis.

8. Nieodpłatne przekształcenie współużytkowania wieczystego gruntu we współwłasność. Podmioty uprawnione.

9. Tryb postępowania w razie wejścia w życie projektowanej ustawy w toku aktualizacji opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste.

10.Tryb postępowania w sprawie przekształcenia udziału w użytkowaniu wieczystym w udział we własności nieruchomości  zabudowanych na cele mieszkaniowe, wszczęte na podstawie ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości i niezakończone przed dniem wejścia w życie projektowanych przepisów.

Szkolenie poprowadzi: Pan Dariusz Wociór – Radca Prawny

Odpłatność za szkolenie wraz z materiałami wynosi:

- dla spółdzielni zrzeszonych:  320 zł + VAT (od osoby)

- dla spółdzielni niezrzeszonych: 350 zł + VAT (od osoby)

w cenie szkolenia zapewniona przerwa kawowa oraz lunch.

Jeżeli spółdzielnia mieszkaniowa zgłosi na szkolenie:

- 3 osoby – otrzymuje rabat w wysokości 5%.

- 4 osoby – otrzymuje rabat w wysokości 10%

Zgłoszenia prosimy przesyłać do dnia 04.12.2018r. tel/fax: 14/626-09-90 lub e-mail: szkolenia@mzrsm.pl

                                                                                                                       Prezes Zarządu

                                                                                                                     mgr Aneta Piękoś