Prezes Zarządu
Główny Księgowy
wg. rozdz.
PILNE !! WAŻNE !!
Sejm 20 lipca 2017 r. zmienił ustawę o spółdzielniach mieszkaniowych, Kodeks postępowania cywilnego oraz Prawo spółdzielcze. Zmiany zaczną obowiązywać w terminie 14 dni od podpisania przez Prezydenta. Nowe przepisy znacząco różnią się od dotychczasowych przepisów i „Projektu Rządowego”.
Wprowadzono ponad 80 zmian.
Zmiany mają charakter bardzo szeroki i komplikują funkcjonowanie spółdzielni mieszkaniowych.
Małopolski Związek Rewizyjny Spółdzielni Mieszkaniowych w Tarnowie zaprasza na szkolenie pt:
Ustawa z dnia 20 lipca 2017 r. o zmianie ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, ustawy – Kodeks postępowania cywilnego oraz ustawy – Prawo spółdzielcze
Szkolenie odbędzie się:
w dniu 03.08.2017 r. w BOCHNI w Centrum Konferencyjno-Hotelowym „NOWA BOCHNIA” ul. Poniatowskiego 24 o godz. 10.00
W każdej spółdzielni mieszkaniowej konieczne są zmiany w zakresie:
- kompetencji organów
- naliczania opłat
- rozliczeń funduszu remontowego
- nabywania i utraty członkostwa
- nabywania i utraty praw do lokali
- powstawania wspólnot mieszkaniowych w zasobach spółdzielni
- stosowania ustawy o własności lokali.
Jak przygotować spółdzielnię do zmian?
Jak dostosować działanie spółdzielni do zmian ustawy?
Jakie niezbędne czynności podjąć?
Jak interpretować nowe przepisy i nie skomplikować pracy spółdzielni?
PROGRAM SZKOLENIA:
- Zmiana relacji prawnych między ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych a Prawem spółdzielczym
- Wystąpienie, wykluczenie i wykreślenia z rejestru członków spółdzielni mieszkaniowej a nowe przepisy
- Udziały, wpisowe i deklaracja członkowska a ustawa o zmianie
- Nowe regulacje nabycia członkostwa osób fizycznych i prawnych
- przypadki powstania członkostwa z mocy prawai przypadki konieczności złożenia deklaracji członkowskiej
- chwila powstania członkostwa
- konsekwencje powstania członkostwa w spółdzielni mieszkaniowej z mocy prawa
- członkostwo a prawo do miejsca postojowego
- członkostwo najemcy
5. Utrata członkostwa osób fizycznych i prawnych po zmianie prawa
- ustanie członkostwa z mocy prawa
- odpowiednie stosowanie przepisów o podziale spółdzielni
6. Rewolucyjna zmiana dotycząca rozliczania funduszu remontowego i jej skutki
7. Zmiany i ich konsekwencje w zakresie Walnego Zgromadzenia
- udział pełnomocnika
- podejmowanie uchwał
8. Zmiany dotyczące umowy o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu
9. Modyfikacja regulacji dotyczących umowy o budowę lokalu
10. Nowe regulacje dotyczące spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu
- ustanawianie spółdzielczych lokatorskich praw w programie mieszkanie plus
- przekształcenie w odrębną własność
- rozliczenie w przypadku wygaśnięcia gdy ten lokal nie podlega zbyciu w drodze przetargu – problemy w stosowaniu
- skutki rozwodu
- konsekwencje śmierci małżonka
- zasadny nabywania przez osoby bliskie
11. Zmiana zasad wygaśnięcie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu
- uchwała Rady Nadzorczej o wygaśnięciu a nowelizacja
- wyrok sądu o wygaśnięciu
- obowiązki spółdzielni po wygaśnięciu spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu
- rozliczenia
12. Skutki likwidacji spółdzielni a prawa do lokali
13. Nowe zasady ustanowienia odrębnej własności na rzecz nabywcy ekspektatywy
14. Ewidencja funduszu remontowego spółdzielni a roszczenia właścicielami lokali
z tytułu funduszu remontowego spółdzielni
15. Nowe uprawnienia właścicieli lokali w zasobach spółdzielni mieszkaniowych
- czynności zwykłego zarządu i przekraczające zakres zwykłego zarządu
- uchwały właścicieli lokali
- prowadzenie ewidencji pozaksięgowej kosztów zarządu nieruchomością wspólną oraz zaliczek uiszczanych na pokrycie tych kosztów, a także rozliczeń z innych tytułów na rzecz nieruchomości wspólnej przez spółdzielnię
16. Zmiany dotyczące spółdzielczego lokalu mieszkalnego, przejętego przez spółdzielnię mieszkaniową od przedsiębiorstwa państwowego, państwowej osoby prawnej lub państwowej jednostki organizacyjnej – konsekwencje regulacji
17. Kaucje mieszkaniowe a przekształcenie – rozliczenie, waloryzacja wg nowych przepisów
18. Realizacja wniosków najemców lokali zakładowych złożonych przed zmianą ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych
19. Konsekwencje zmian Kodeksu postępowania cywilnego w zakresie egzekucji opłat wnoszonych do spółdzielni mieszkaniowej
20. Zmiany Prawa spółdzielczego w zakresie:
- lustracji
- uprawnień Ministra ds. budownictwa w zakresie działalności spółdzielni mieszkaniowych
21. Przepisy przejściowe
22. Termin zmiany statutu i jego konsekwencje
Szkolenie poprowadzą:
Pan Dariusz Wociór – radca prawny, wpisany na listę w Okręgowej Izby Radców Prawnych w Warszawie. Prowadzi Kancelarię Radcy Prawnego. Zajmuje się obsługą prawną w szczególności spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych. Posiada doświadczenie we wszystkich aspektach obsługi prawnej. Prowadzi szkolenia o tematyce prawnej, ze szczególnym uwzględnieniem kwestii związanych z nieruchomościami i ochroną danych osobowych. Jest autorem licznych publikacji prawnych w Rzeczpospolitej i w Wydawnictwie C.H. Beck. To znany i lubiany wykładowca z bogatym doświadczeniem szkoleniowym.
oraz
Prezes Zarządu MZRSM Pan Marek Juszkiewicz
Odpłatność za szkolenie wraz z materiałami wynosi:
- dla spółdzielni zrzeszonych: 350 zł + VAT (od osoby)
- dla spółdzielni niezrzeszonych: 380 zł + VAT (od osoby)
w cenie szkolenia zapewniona przerwa kawowa oraz lunch.
Jeżeli spółdzielnia mieszkaniowa zgłosi na szkolenie:
- 3 osoby – otrzymuje rabat w wysokości 5%.
- 4 osoby – otrzymuje rabat w wysokości 10%
Zgłoszenia wraz z wpłatą w/w kwoty prosimy przekazać w nieprzekraczalnym terminie do dnia 01.08.2017r. tel/fax: 14/626-09-90, 14/655-35-81 lub e-mail: szkolenia@mzrsm.pl
Prezes Zarządu
Marek Juszkiewicz
Powrót