Prezes Zarządu, Członkowie Zarządu
Główny Księgowy,
Pracownicy Spółdzielni Mieszkaniowej
Małopolski Związek Rewizyjny Spółdzielni Mieszkaniowych w Tarnowie zaprasza na szkolenie pt.:
Szkolenie odbędzie się w dniu 20.08.2019 r. w TARNOWIE w Hotelu „TARNOVIA” ul. Kościuszki 10 o godz. 9.00 (przewidywany termin zakończenia szkolenia ok. godz. 14.30)
Program szkolenia:
Zmiana z 13.06.2019 r. ustawy o przekształceniu użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów:
- zmiany zasad i terminów wydawania zaświadczeń
- zmiany zasad wnoszenia opłat płaconych w każdym roku
- wpływ aktualizacji i zmiany stawki procentowej opłat rocznych na opłaty przekształceniowe
- przekształcenie użytkowania a wyodrębnianie lokali
- zmiany dotyczące wnoszenia opłat jednorazowych.
- Porównanie 3 nowelizacji ustawy o przekształceniu
- Problemy dotyczące stosowania w spółdzielniach mieszkaniowych ustawy z dnia 20 lipca 2018r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów
- Jakie grunty podlegają przekształceniu zgodnie z ostatnią nowelizacją?
- Pojęcie gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe
- Podmioty uprawnione do żądania przekształcenia udziału w prawie użytkowania wieczystego w udział w prawie własności gruntu.
- Co oznacza przekształcenie prawa użytkowania wieczystego z mocy prawa z dniem 1 stycznia 2019 r. ?
- Zaświadczenie o przekształceniu współużytkowania wieczystego gruntu we współwłasność - wydanie zaświadczenia – z urzędu, na wniosek, skuteczność doręczenia zaświadczenia.
- Opłata przekształceniowa: sposób naliczenia opłaty, termin i okres uiszczenia opłaty, ulgi w uiszczaniu opłaty (rozłożenie na raty, przesuniecie terminu płatności), zakwestionowanie opłaty przekształceniowej, bonifikaty od opłaty, waloryzacja opłaty z uwzględnieniem pomocy de minimis
- Sposoby „uniknięcia” i pomniejszenia opłaty przekształceniowej
- Zbycie własności lokalu, z którym związany jest udział we własności gruntu, przed końcem okresu uiszczania opłaty przekształceniowej – konsekwencje prawne.
- Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności w sytuacji oddania budynku do użytkowania po dniu 1 stycznia 2019 r.
- Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności w sytuacji wyodrębnienia lokalu po dniu 1 stycznia 2019 r.
- Tryb postępowania w razie wejścia w życie projektowanej ustawy w toku aktualizacji opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste.
- Tryb postępowania w sprawie przekształcenia udziału w użytkowaniu wieczystym w udział we własności nieruchomości zabudowanych na cele mieszkaniowe, wszczęte na podstawie ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości i niezakończone przed dniem wejścia w życie projektowanych przepisów.
- Przekształcenie użytkowania wieczystego we wspólnocie mieszkaniowej – rodzaje nieruchomości podlegających przekształceniu, zasady, koszty, bonifikata, skutki problemy prawne,
- Problemy wystawiania zaświadczeń o stanie prawnym lokali po ostatnich zmianach prawnych w tym RODO
- Problem przekształcania lokali w odrębną własność po przekształceniu gruntu we własność
- Nieruchomości do których spółdzielniom nie przysługuje praw do gruntu – propozycje rozwiązania problemu
- Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności gruntów- obowiązki księgowe i skutki podatkowe.
- Podsumowanie szkolenia, pytania
Szkolenie poprowadzi: Radca Prawny – Dariusz Wociór
Odpłatność za szkolenie wraz z materiałami wynosi:
- dla spółdzielni zrzeszonych: 320 zł + VAT (od osoby)
- dla spółdzielni niezrzeszonych: 350 zł + VAT (od osoby)
w cenie szkolenia zapewniona przerwa kawowa oraz lunch.
Jeżeli spółdzielnia mieszkaniowa zgłosi na szkolenie:
- 3 osoby – otrzymuje rabat w wysokości 5%.
- 4 osoby – otrzymuje rabat w wysokości 10%
Zgłoszenia prosimy przesyłać do dnia 09.08.2019r. tel/fax: 14/626-09-90 lub e-mail: szkolenia@mzrsm.pl
Prezes Zarządu
mgr Aneta Piękoś
Powrót