Prezes Zarządu, Członkowie Zarządu

Główny Księgowy,

Pracownicy działu organizacyjnego i członkowskiego

Spółdzielni Mieszkaniowej

Małopolski Związek Rewizyjny Spółdzielni Mieszkaniowych w Tarnowie zaprasza na szkolenie pt.:

Członkostwo i prawo do lokali w spółdzielni mieszkaniowej

 omówienie najnowszego orzecznictwa , zmiany prawa z 2018 i 2019 r. z uwzględnieniem przekształcenia użytkowania wieczystego we własność

Szkolenie odbędzie się w dniu 12.04.2019 r. w KRAKOWIE w Sali Domu KulturySM „Kurdwanów Nowy” ul. Witosa 39 o godz. 10.00

Program uwzględnia:

- propozycje działań w zakresie członkowsko-mieszkaniowym przed Walnym Zgromadzeniem

- zmienione przepisy i problemy ich stosowania

- orzecznictwo wydane po zmianie prawa

- wskazanie propozycji działania z uwzględnieniem analizy ministerialnej przepisów

- w czasie ostatniej godziny szkolenia będą omówione nowe problemy i interpretacje dotyczące przekształcenia użytkowania wieczystego we własność

Program szkolenia:

I. Ostatnie zmiany ustawy o własności lokali a działalność spółdzielni mieszkaniowych

II. Zmiany ustawy o ochronie praw lokatorów obowiązujące od 21 kwietnia 2019 r. dotyczące działalności spółdzielni mieszkaniowych

- Umowy najmu

- Nowe podstawy wypowiedzenia umowy najmu

- Uchwały gmin dotyczące gospodarki zasobem mieszkaniowym – treść, procedura

- Nowe zasady przyznawania lokali socjalnych

- Najem pomieszczenia tymczasowego w związku z prawomocnym wyrokiem sądowym

- Problem dewastacji lokali przez mieszkańców, niszczenia drzwi, klatek schodowych

- Porządek sąsiedzki oraz stosunki międzysąsiedzkie a konflikty

- Obowiązek osób zajmujących lokal bez tytułu prawnego do uiszczania odszkodowania

-Obowiązek odszkodowawczy gminy względem właściciela z tytułu niedostarczenia lokalu osobom uprawnionym do najmu socjalnego lokalu lub pomieszczenia tymczasowego

1. RODO a problemy członkowsko-mieszkaniowe
2. Wydawanie zaświadczeń o stanie prawnym lokali i zaległościach
3. Przykładowe błędy w zaświadczeniach o stanie prawnym
4. Odpowiedzialność za wydanie błędnego zaświadczenia
5. Weryfikacja rejestru członków przed Walnym Zgromadzeniem
6. Weryfikacja stanu prawnego lokali przed Walnym Zgromadzeniem
7. Wykluczenie, wykreślenie i wygaśnięcie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu a uczestnictwo w Walnym Zgromadzeniu
8. Przygotowanie listy obecności na Walne Zgromadzenie
9. Roszczenia członków spółdzielni o wypłatę wpisowego i udziałów po zmianie ustawy – najnowsze interpretacje
10. Przedawnienie roszczeń o wypłatę udziałów
11. Nowy charakter członkostwa w spółdzielni mieszkaniowej – najnowsze orzecznictwo
12. Członkowie oczekujący a zmiana prawa – najnowsze orzecznictwo
13. Nabycie członkostwa – dwie formy – tryb działania, niezbędne dokumenty
14. Prawa i obowiązki członka spółdzielni
15. Skreślenie członka
16. Rejestr członków a RODO
17. Utrata członkostwa po zmianie prawa
18. Uprawnienia członków i właścicieli do funduszu remontowego
19. Zmiany dotyczące spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu – art. 13, art. 14, art. 15, art. 16, art. 161 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych
20. Modyfikacja regulacji dotyczących umowy o budowę lokalu
21. Likwidacja spółdzielni a prawa do lokali
22. Nowe zasady ustanowienia odrębnej własności na rzecz nabywcy ekspektatywy
23. Przeniesienie własności lokali zakładowych oraz kaucje – gruntowna zmiana art.48 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych – nowe interpretacja
24. Problemy w zakresie lustracji w spółdzielniach mieszkaniowych
25. Skargi członków spółdzielni a uprawnienia Ministra ds. budownictwa w zakresie działalności spółdzielni mieszkaniowych
26. Członkostwo i prawa do lokali a przekształcenie użytkowania wieczystego we własność
27. Problemy dotyczące przekształcenia użytkowania wieczystego we własność – najnowsze interpretacje i zmiany ustawy

Szkolenie poprowadzi: Radca Prawny – Dariusz Wociór

Odpłatność za szkolenie wraz z materiałami wynosi:

- dla spółdzielni zrzeszonych:  320 zł + VAT (od osoby)

- dla spółdzielni niezrzeszonych: 350 zł + VAT (od osoby)

w cenie szkolenia zapewniona przerwa kawowa oraz lunch.

Jeżeli spółdzielnia mieszkaniowa zgłosi na szkolenie:

- 3 osoby – otrzymuje rabat w wysokości 5%.

- 4 osoby – otrzymuje rabat w wysokości 10%

Zgłoszenia prosimy przesyłać do dnia 05.04.2019r. tel/fax: 14/626-09-90 lub e-mail: szkolenia@mzrsm.pl

                                                                                                                       Prezes Zarządu

                                                                                                                     mgr Aneta Piękoś